দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র

নাম:.............., পিতা:.....................ঠিকা
না:................... জাতীয়তা- বাংলাদেশী, ধর্ম- ইসলাম, পেশা- ব্যবসা।
প্রথম পক্ষ/মালিক।
নাম:.............., পিতা:.....................ঠিকানা:................... জাতীয়তা- বাংলাদেশী, ধর্ম- ইসলাম, পেশা- ব্যবসা।
 
দ্বিতীয় পক্ষ/ভাড়াটিয়া।
    

    পরম করুনাময় মহান আল্লাহ তায়ালার নাম স্মরণ করিয়া অত্র চুক্তিনামা বয়ান আরম্ভ করিতেছি। যেহেতু আমি ১ম পক্ষ ১৯৬/৭/সি/১/এ, পূর্ব গোড়ান, খিলগাঁও, ঢাকাস্থিত দোকানের মালিক নিযুক্ত থাকিয়া ভোগ দখল কলিয়া আসিতেছি। বর্তমানে উক্ত দোকানখানা ভাড়া দেওয়ার কথা ঘোষনা করিলে আপনি ২য় পক্ষ আলাপ আলোচনার মাধ্যমে অত্র চুক্তিপত্রে আবদ্ধ হইলাম। সেই মতে উভয় পক্ষ আলোচনা সাপেক্ষে একমত হইয়া উপস্থিত স্বাক্ষর কারী স্বাক্ষীগণের মুকাবেলায় নি¤œলিখিত সর্ত মোতাবেক ভাড়া দিলাম ও নিলাম এবং পক্ষ অত্র দলিল সম্পাদন করিলাম।

চলমান পাতা-২
 
(পাতা-২)

শর্তাবলী
১.    ভাড়াকৃত দোকানের মেয়াদকাল ০১/১২/২০১৫ইং হতে ৩০/১১/২০১৮ইং তারিখ পর্যন্ত মোট ৩ (তিন) বছর।

২.    দোকানের জন্য ২য় পক্ষ/ভাড়াটিয়া ১ম পক্ষ/মালিককে নগদ ৩০,০০০/- (ত্রিশ হাজার) টাকা অগ্রিম জামানত হিসেবে দিলেন। দোকানের মেয়াদ শেষ হওয়ার পূর্বে বা মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে ২য় পক্ষ বা ভাড়াটিয়া যখনই দোকান ছাড়িয়া দিবেন তখনই ১ম পক্ষ বা মালিক উক্ত টাকা এককালিন ফেরত দিতে বাধ্য থাকিবেন।

৩.    দোকানের ভাড়া ৩,৫০০/- (তিন হাজার পাঁচশত) টাকা ধার্য্য করা হইল যা প্রতি মাসের ১ থেকে ১০ইং তারিখের মধ্যে ভাড়াটিয়্ াপরিশোধ করতে বাধ্য থাকিবেন।
৪.    চুক্তিকৃত দোকানের বিদ্যুৎ বিল ২য় পক্ষ / ভাড়াটিয়া প্রিতি মাসে সাব মিটার অনুযায়ী পরিশোধ করিতে বাধ্য থাকিবেন এবং পরিশোধিত বিলের কপি ১ম পক্ষকে বুঝিয়ে দিতে বাধ্য থাকিবেন।

৫.    ২য় পক্ষ ভাড়াটিয়া কোন দুর্ঘটনায় পতিত হইলে তাহার অনুপুস্থিতিতে তাহার স্ত্রী উহার নমিনি হইবে।

৬.    অত্র চুক্তির মেয়াদ শেষ হইলে উভয় পক্ষ আলাপ আলোচনার মাধ্যমে চুক্তি নাবায়ন হইবে।
৭.    অত্র চুক্তিপত্রের মেয়াদ শেষ হওয়ার পূর্বে ১ম পক্ষ যদি দোকান ফেরত নিতে চান তাহা হইলে ভাড়াটিয়াকে ৩ (তিন) মাস পূর্বে নোটিশের মাধ্যমে জানাইতে হইবে। অনুরুপভাবে ভাড়াটিয়া যদি কোনো কারণে দোকান ছাড়িয়া দিতে চান, তাহা হইলে ৩ (তিন) মাস পূর্বে ১ম পক্ষ/মালিককে লিখিতভাবে জানাইতে হইবে।
চলমান পাতা-৩


(পাতা-৩)
৮.    ২য় পক্ষ ভাড়াটিয়া মালিকের নিদের্শ মোতাবেক পানি এবং বাথরুম ব্যবহার করিতে পারিবেন।
৯.    ২য় পক্ষ ভাড়াটিয়া ভাড়াকৃত দোকানে হার্ডওয়্যার সামগ্রীর ব্যবসা পরিচালনা করিবেন।

১০.    ২য় পক্ষ ভাড়াটিয়া দোকানে কোন প্রকার অবৈধ ব্যবসা ও পরিবেশ নষ্ট হয় এমন কোন ব্যবসা কিংবা রাষ্ট্রের নিরাপত্তা বিঘিœত হয় এমন কোন মালামল এবং অন্য কোনরূপ অসামাজিক ও প্রচলিত আইন বিরোধী কোন কার্য করিতে পারিবেন না। করিলেও ২য় পক্ষ ভাড়াটিয়া দায়ী থাকবেন।


এতদ্বার্থে স্বেচ্ছায়, স্বজ্ঞানে, সুস্থ মস্তিকে, অন্যের বিনা প্ররোচনায় আমরা উভয় পক্ষ অত্র দলিল পাঠ করিয়া এবং অন্যের দ্বারা পাঠ করাইয়া ইহার মর্ম উপলব্ধি করিয়া উপস্থিত স্বাক্ষীগণের সম্মুখে নিজ নিজ সহি সম্পাদন করিলাম। ইতি, তারিখঃ

স্বাক্ষীগণঃ
১.

২.                                     প্রথম পক্ষের স্বাক্ষর


৩.
                                    দ্বিতীয় পক্ষের স্বাক্ষর 


---------------------------------------------------------------------------------------------

বিসমিল্লাহির রাহমানির রাহীম
“গ্যারেজ ভাড়ার চুক্তি পত্র দলিল”

    
নাম:.............., পিতা:.....................ঠিকানা:................... জাতীয়তা- বাংলাদেশী, ধর্ম- ইসলাম, পেশা- ব্যবসা।

প্রথম পক্ষ / মালিক ॥

নাম:.............., পিতা:.....................ঠিকানা:................... জাতীয়তা- বাংলাদেশী, ধর্ম- ইসলাম, পেশা- ব্যবসা।
২য় পক্ষ /ভাড়াটিয়া ॥

পরম করুণাময় মহান আল্লাহতায়ালার নাম স্মরণ করিয়া নন্দিপাড়াস্থ প্রায় ৫ (পাঁচ) কাঠা ফাঁকা জমি ০৩ (তিন) বৎসর মেয়াদী ভাড়ার দলিলের আইনানুগ বয়ান আরম্ভ করিলাম। যেহেতু আমি ১ম পক্ষ আমার স্বত্ব দখলীয় ৫ (পাঁচ) কাঠা ফাঁকা জমি মাসিক ভাড়ায় ভাড়া দেওয়ার প্রস্তাব করিলে পর আপনি ২য় পক্ষ উক্ত সংবাদ অবগত হইয়া উক্ত জায়গা ভাড়া নিতে সম্মত বা রাজী হইয়াছেন। সেমতে আমরা উভয় পক্ষ আলোচনা সাপেক্ষে একমত হইয়া স্বাক্ষরকারী স্বাক্ষীগণের মোকাবেলায় নিম্নলিখিত শর্ত মোতাবেক অত্র চুক্তিপত্র দলিল সম্পাদন করিলামঃ-

চুক্তির শর্তসমূহ

(১)    ০১/০১/২০১৭ইং তারিখ হইতে আগামী ০৩ (তিন) বৎসর যথা ৩১/১২/২০১৯ইং তারিখ পর্যন্ত অত্র চুক্তিপত্র দলিল বলবৎ থাকিবে। গ্যারেজ শুধুমাত্র ম্যানুয়েল রিক্সার গ্যারেজ হিসাবে ব্যবহার করিতে পারিবে। চার্জ দিতে পারিবেন না। 

(২)    উক্ত গ্যারেজের এডভান্স ২২,৫০০/- (বাইশ হাজার পাঁচ শত) টাকা মাত্র এবং মাসিক ভাড়া বাবদ মং ৭,৫০০/- (সাত হাজার পাঁচ শত) টাকা ধার্য্য করা হইয়াছে। মাসিক ভাড়া আমি ২য় পক্ষ আপনি ১ম পক্ষের বরাবরে প্রতি মাসের ০১ হইতে ১০ তারিখের মধ্যে নগদ প্রদান করিতে বাধ্য রহিলাম। উল্লেখ্য পূর্ণ মেয়াদ শেষে আমি ২য় পক্ষ আপনি ১ম পক্ষের নিকট উক্ত জমি বুঝাইয়া দিতে বাধ্য রহিলাম। উক্ত চুক্তিনামায় মেয়াদ অন্তে ১ম পক্ষের অনুমতি ব্যতীত অন্য কাহারও নিকট ভাড়া দিতে পারিবে না।

(৩)    ১ম পক্ষ শুধুমাত্র খালি জায়গা ২য় পক্ষকে বুঝাইয়া দিবেন। ২য় পক্ষ নিজ খরচে পানি বিল ও সাব মিটার অনুযায়ী বিদ্যুৎ বিল পরিশোধ করিবেন। ১টি মিটার থাকবে। ঐ মিটার অনুযায়ী ২য়পক্ষ বিল পরিশোধ করিবে ১ম  পক্ষের কাছে। পানি ও বিদ্যুতের বিল ২য় পক্ষ নিজ খরচে প্রদান করিবেন।
চলমান পাতা-২
 
(পাতা-২)

(৪)    পূর্ণ মেয়াদ শেষ হওয়ার পূর্বে যদি ২য় পক্ষ বর্ণিত ভাড়াকৃত জমি ছাড়িয়া দিতে চায় তবে ছেড়ে যাওয়ার ০৩ মাস পূর্বে লিখিত নোটিশ দ্বারা ১ম পক্ষকে জানাতে হবে পক্ষান্তরে ১ম পক্ষ মালিক যদি কোন কারণ বশতঃ অত্র চুক্তিপত্রের ভাড়াকৃত জমিটি নিজ হেফাজতে নেওয়ার প্রয়োজন মনে করেন তবে ২য় পক্ষকে ০৩ (তিন) মাস পূর্বে ছাড়িয়া দিবার জন্য লিখিত নোটিশ প্রদান করিবে। এতে করে ২য় পক্ষের কোন ওজর আপত্তি করা চলিবে না।

(৫)    অত্র চুক্তির কোন শর্ত ভঙ্গ হইলে আইন আমলে আসিবে। উক্ত জমিতে কোন প্রকার অসামাজিক বা অবৈধ ব্যবসা পরিচালনা করিতে পারিবেনা, যদি ঐ রূপ কোন ব্যবসা পরিলক্ষিত হয় তবে উহার জন্য ২য় পক্ষই সম্পূর্ণ দায়ী থাকিবেন।
(৬)    প্রকাশ থাকে যে, উপরোক্ত শর্তাবলীর কোন শর্ত কোন পক্ষ ভঙ্গ করিব না, যদি কোন পক্ষ কোন শর্ত ভঙ্গ করি বা কাহারো দ্বারা করানো হয় তবে শর্ত ভঙ্গকারী পক্ষ ক্ষতিগ্রস্থ পক্ষকে ক্ষতিপূরণ দিতে বাধ্য রহিলাম। নতুন ঘর বানাইতে পারিবে না এবং অন্যকোন ভাড়াটিয়াকে ভাড়া দিতে পারিবে না।
“চুক্তিকৃত জমির পরিচয়”
পূর্ব নন্দীপাড়া, থানা- সবুজবাগ,  জিলা- ঢাকা।

এতদ্বার্থে স্বেচ্ছায়, স্বজ্ঞানে, সুস্থ শরীরে সরল মনে, অন্যের বিনা প্ররোচনায় অত্র চুক্তিনামা দলিল পাঠ করিয়া ও পাঠ করাইয়া উহার মর্ম অবগত হইয়া উপস্থিত স্বাক্ষকারী সাক্ষীগনের মোকাবিলায় আমরা উভয় পক্ষ আমাদের নিজ নিজ নাম সহি সম্পাদন করিয়া দিলাম। ইতি, তারিখÑ

স্বাক্ষীগণের নাম ও স্বাক্ষর

১)  


২)


৩)   

    ১ম পক্ষ/ মালিকের স্বাক্ষর
    



    ২য় পক্ষ/ ভাড়াটিয়ার স্বাক্ষর

 
বিসমিল্লাহির রাহমানির রাহীম
“টিনের ছাপড়া ঘর বিক্রি দলিল”
    
মোঃ শাকিল আহাম্মেদ, পিতা- মোঃ হজরত আলী, সাং-আদ্রা, পোষ্ট- থুরি, থানা- মেলান্দ, জেলা- জামালপুর, জাতীয়তা- বাংলাদেশী, ধর্ম- ইসলাম, পেশা- ব্যবসা।
প্রথম পক্ষ / বিক্রেতা ॥

মোঃ মনির হোসেন, পিতা- মোঃ সায়েদ আলী মিস্ত্রি, মাতা: জায়েদা খাতুন, সাং- দক্ষিণগাঁও ৬নং রোড, থানা- সবুজবাগ, জেলা- ঢাকা, স্থায়ী ঠিকানা: গ্রাম- মোল্লাপাড়া, পোষ্ট: মলমগঞ্জ বাজার, থানা: দেওয়ানগঞ্জ, জেলা: জামালপুর, জাতীয়তা- বাংলাদেশী, ধর্ম- ইসলাম, পেশা- ব্যবসা।
২য় পক্ষ /ক্রেতা ॥

আমি ১ম পক্ষ মোঃ শাকিল আহাম্মেদ, জনাব মোঃ আব্দুল হাসেম, পিতা- মৃত আফুর উদ্দিন, এর নন্দীপাড়াস্থ জমিতে ছাপড়া ঘর নির্মাণ করিয়া গ্যারেজ-এর ব্যবসা করিয়া আসিতেছি। বর্তমানে চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ায় আমার উক্ত ঘরটি ২য় পক্ষের নিকট ১,৩০,০০০/- (এক লক্ষ ত্রিশ হাজার) টাকা মূল্য ধার্য্য করিয়া ধার্যকৃত মূল্যের সমুদয় টাকা নগদে বুঝিয়া পাইয়া অদ্য ৩১/১২/২০১৬ইং তারিখে ২য় পক্ষ ক্রেতার নিকট বিক্রয় করিলাম। উল্লেখ থাকে যে, উক্ত ঘরটি ইতিপুর্বে কোথাও বিক্রয় বা বন্ধক রাখি নাই।  



এতদ্বার্থে স্বেচ্ছায়, স্বজ্ঞানে, সুস্থ শরীরে, সরল মনে, অন্যের বিনা প্ররোচনায় অত্র দলিল পাঠ করিয়া ও পাঠ করাইয়া, শুনিয়া, উহার সম্যক মর্ম ভালভাবে অবগত হইয়া বিক্রির সমুদয় টাকা নগদ হাতে হাতে বুঝিয়া পাইয়া উপস্থিত স্বাক্ষরকারী স্বাক্ষীগণের মোকাবেলায় অত্র বিক্রয় দলিল আপনার বরাবরে সহি সম্পাদন করিয়া দিলাম। ইতি, তারিখঃ-


সাক্ষীগণঃ
১।

২।

৩।         ১ম পক্ষ বিক্রেতার স্বাক্ষর

chukti potro in bangla pdf


        ২য় পক্ষ ক্রেতার স্বাক্ষর

দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র  ডাউনলোড করুন

গ্যারেজ ভাড়ার চুক্তি পত্র দলিল  ডাউনলোড করুন

দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র নমুনা                     ডাউনলোড

বৎসর মেয়াদী দোকান ভাড়া চুক্তিপত্র দলিল     ডাউনলোড

পোস্ট সম্পর্কিত বিষয়ঃ

বাড়ি ভাড়ার চুক্তিপত্র লেখার নিয়ম pdf
দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র নমুনা pdf
✔ দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র লেখার নিয়ম     .
✔ দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র pdf download
✔ দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র কত টাকার স্ট্যাম্প
✔ অস্থায়ী দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র
✔ বাংলাদেশের দোকান ভাড়া আইন
✔ দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র কত টাকার স্ট্যাম্প
✔ দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র স্ট্যাম্প
✔ দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র লেখার নিয়ম
✔ দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র ওয়ার্ড ফাইল

আপনারা যারা আমাদের ওয়েবসাইটে নিয়মিত ভিজিট করেন তারা মূলত আমাদের পোষ্ট হয়তো বুঝতে পেরেছেন। এবং আমরা চেষ্টা করি ১০০% সঠিক তথ্য দিয়ে পোস্ট তৈরি করতে  যেটা অন্যদের থেকে একেবারেই ব্যতিক্রম । যার কারণে হয়তো অনেকেই নিয়মিত আমাদের পোস্টগুলো পড়েন এবং সে অনুযায়ী তথ্য গ্রহণ করার চেষ্টা করেন। সঠিক ভাবে না পারলে আমাদের ব্লাগের সাথেই থাকুন । প্রয়োজনে কমেন্ট করুণ আমরা আপনার সাহায্যে করবার জন্য চেষ্টা করবো । সকল কিছু সঠিক সময়ে জানিয়ে দিবো ।